Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid


HOME | SITEMAP | LINKS | LANDMETEN |

Woensdag 14 november 2018Huidige pagina: Vastgoedcoach

TIPS, ADVIES EN INFO IVM VASTGOED

Waarom je wel in vastgoed moet investeren


1. FinanciŽle zekerheid

Beleggen in vastgoed geeft je een financiŽle zekerheid: je koopt een woning en verhuurt die. Met de huurinkomsten betaal je de hypotheek voor die woning af en wat overblijft is een mooie maandelijkse extra op je rekening.

2. Zekerheid en optimaal rendement.
Daarnaast is beleggen in vastgoed de meest Ďzekereí belegging met het meest optimale rendement: naast de maandelijkse huurinkomsten, stijgt je woning namelijk jaarlijks in waarde. Als je ooit mocht beslissen om de woning te verkopen, krijg je er allicht meer voor dan dat je initieel betaalde.
3. Voorlopig nog een belasting op reŽle huurinkomst
Bovendien heeft de regering voorlopig nog geen belastingen op reŽle huurinkomsten waardoor die dus rechtstreeks in de portemonnee gaan. Kijk zeker na of je je tweede woning kan inbrengen als belegging en of je dat extra fiscaal voordeel kan opleveren.

Wanneer is investeren in vastgoed geen goed idee
Om een tweede woning te kopen, heb je uiteraard startkapitaal nodig. Dat hoeft niet zo hoog te zijn als je zou denken. Je komt met een bescheiden startkapitaal al een heel eind ťn een hypothecaire lening kan een interessante hefboom voor meer rendement zijn. Maar investeren in vastgoed is geen goed idee, wanneer je er je volledige spaarboekje voor plundert.
Want als je snel geld nodig zou hebben, is die woning niet de bron vanwaar je het zal halen. Met een tweede woning, heb je potentieel een mooie spaarpot op lange termijn, maar op korte termijn kan je niet aan je centen. Hou dus nog wat spaargeld achter de hand voor als je het echt nodig hebt.

Hou er ook rekening mee dat je wat budget over hebt om nog werken aan de woning uit te voeren. Als verhuurder moet je een woning hebben die aan de huidige reglementering voldoet, bijvoorbeeld op het vlak van energienormen. Tenzij je investeert in nieuwbouw, zal je centen nodig hebben om dit volledig in orde te brengen.

Als je uiteindelijk huurders voor je woning hebt gevonden, ben je officieel een verhuurder en daar hangen niet alleen rechten maar ook plichten aan vast. Dit betekent dat je zal moeten voorzien in het nodige onderhouds- en herstellingswerk. Ook dit vergt tijd en geld. Hou best ook rekening met tijdelijke leegstand, wanneer je even geen nieuwe huurder vindt. En hou er rekening mee dat de ene huurder de andere niet is: niet elke persoon is te goeder trouw of kan zijn huur stipt en correct betalen.

Conclusie?
Investeren in vastgoed is zeker een goed idee wanneer je op een veilige manier meer rendement uit je centen wilt halen. Het is echter geen goed idee om je laatste euro in een tweede woning te investeren.

BRON: Investr 21/06/2018


Andere nieuwsberichten:


  • Conformiteitsattest voor (huur)woningen?

    Lees meer
  • Zijn huisdieren voortaan altijd welkom in een huurhuis?

    Lees meer
  • Mag een verhuurder zomaar een huisdier weigeren?

    Lees meer
  • Kan je je huis schenken wanneer je nog leeft?

    Lees meer
  • Nieuw in BelgiŽ vanaf 2018: de Woningpas

    Lees meer
  • Weldra 7% registratierecht op gezinswoning?

    Lees meer
  • Wonen in 2025: 8 voorspellingen

    Lees meer
  • Bescheiden woning kopen geen garantie meer op lage belasting

    Lees meer
  • De koper wil goed verzekerd zijn vanaf het compromis...

    Lees meer
  • Voorontwerp van het Vlaams Huurdecreet goedgekeurd Huurwaarborg van 2 naar 3 maa

    Lees meer
  • Uw huurder heeft last van uw andere huurders...

    Lees meer
  • De verkoop van een onroerend goed en de meerwaardebelasting

    Lees meer
  • Geen reden om te panikeren over huizenmarkt

    Lees meer
  • Aangekochte woning slopen en toch genieten van klein beschrijf

    Lees meer
  • 6 budgetfouten die nieuwe huiseigenaars maken

    Lees meer
  • Zo bepaal je de juiste prijs voor je woning

    Lees meer
  • Is uw woonbonuslening ook aan een herfinanciering toe?

    Lees meer
  • Woningprijzen stabiliseren ondanks stormloop op vastgoed

    Lees meer
  • Hypotheekrentes (alweer) historisch laag

    Lees meer
  • Moet uw huurder u minder betalen als hij kinderen heeft?

    Lees meer
  • Rookmelders verplicht in alle huurwoningen ouder dan 70 jaar

    Lees meer
  • Renovatiepremie aanvragen kan weer

    Lees meer
  • Mogelijks overstromingsgevoelig gebied.

    Lees meer
  • Studentencontracten vallen toch niet onder woninghuur?

    Lees meer
  • Zelf een afbetalingsplan voorstellen aan uw huurder?

    Lees meer
  • Kan je als verhuurder het houden van huisdieren verbieden?

    Lees meer
  • Kadastraal inkomen aanpassen via een nieuw systeem?

    Lees meer
  • Nog steeds intersseant om een aankoop van onroerende goed te overwegen

    Lees meer
  • Verbouwing tegen 6 % BTW kan nog hele jaar 2015!

    Lees meer
  • Huizenmarkt verteert afbouw woonbonus

    Lees meer
  • Klein beschrijf als de oude woning nog te koop staat?

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Nog vůůr het einde van het boekjaar een pand kopen?

    Lees meer
  • Dakisolatie: om rekening mee te houden!

    Lees meer
  • Nu het dak van uw huurwoning isoleren?

    Lees meer
  • Oude woonbonus ook voor wie nu nog snel bouwgrond koopt? Enkel fiscaal voordee

    Lees meer
  • Uw huurder betaalt zijn waterfactuur niet, uw probleem?

    Lees meer
  • Verhoging van bepaalde registratierechten...

    Lees meer
  • Gesplitste aankoop van een nieuwbowu, kan dat?

    Lees meer
  • Garantiefonds voor achterstallige huur

    Lees meer
  • Grondwettelijk Hof vernietigd Vlaams grond en pandendecreet

    Lees meer
  • Er komt een hogere energiepremie voor wie tegelijk zijn muur isoleert en de rame

    Lees meer
  • strengere energie-eisen voor nieuwe gebouwen Nieuwe normen voor cashbetalingen

    Lees meer
  • Geen band met de eigen streek meer aan te tonen

    Lees meer
  • Vanaf 2014 geen cashbetaling meer?

    Lees meer
  • Enkel bij nieuwbouw een postinterventiedossier nodig?

    Lees meer
  • Wacht niet te lang meer om een huis of appartement aan te kopen

    Lees meer
  • Zonder plaatsbeschrijving, geen schade?

    Lees meer
  • Een opzeg mogelijk voor huur van korte duur?

    Lees meer
  • Twee handige websites

    Lees meer
  • Wij hebben zonet een huis gekocht bij immobilien Romain

    Lees meer
  • U krijgt een huurder in de plaats

    Lees meer
  • Trend van dalende woonleningen zet zich voort

    Lees meer
  • Kan de strafrechter optreden als uw buren te ver gaan?

    Lees meer
  • Worden gerenoveerde appartementen duurder?

    Lees meer
  • Woonbonus wordt bijgestuurd in Vlaanderen!

    Lees meer