Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid


HOME | SITEMAP | LINKS | LANDMETEN |

Woensdag 14 november 2018Huidige pagina: Vastgoedcoach

TIPS, ADVIES EN INFO IVM VASTGOED

Mag een verhuurder zomaar een huisdier weigeren?


Max, Nero’ke, Lucky, Pietje, … stuk voor stuk schatten van huisdieren, al zeggen we het zelf. Maar verhuurders van appartementen of huizen zijn niet altijd zo happig op onze kleine pluizige, harige, kale of schubbige vrienden. Vaak lees je daarom in het huurcontract van je nieuwe woning dat huisdieren niet toegelaten worden. En dan baal je toch als net een nieuwe thuis gevonden hebt! Mag een verhuurder dat zomaar?

De wetgeving
Wat staat hierover in de wet? Tja, daarover kunnen we kort zijn deze keer, in de Belgische huurwetgeving is hierover niets specifieks opgenomen. Daardoor geldt hetgeen verhuurder en huurder zijn overeengekomen in het huurcontract. Staat er dus in je contract dat huisdieren niet toegelaten zijn en onderteken je dit contract, dan wilt dat zeggen dat je je hieraan dient te houden. Ik hoor je al zeggen: “Overeengekomen, niks overeengekomen, het was te nemen of te laten!”



Koest, koest! Ik neem je mee naar het Europees Verdrag van de Rechten van de Mens. Wablieft!? Ja, ook ik fronste even de wenkbrauwen. Artikel 8 van dit verdrag zegt dat “iedereen het recht heeft op respect voor zijn privéleven, zijn familie- en gezinsleven, zijn woning, …”. Er mag hiertegen enkel worden ingegrepen ter bescherming van de goede gezondheid en de rechten en vrijheden van anderen. Je zou dit m.a.w. kunnen interpreteren dat het ontzeggen van een huisdier houden een inbreuk is op het je persoonlijke leven. Eentje om te onderzoeken dus! (Maar helaas heeft de verhuurder als eigenaar vaak het laatste woord)

Het huurcontract
Betekent dit dat je eigenlijk een hele dierentuin in huis mag halen? Mispoes! Het betekent voornamelijk dat een totaalverbod op huisdieren moeilijker afdwingbaar zal zijn voor een verhuurder. Het is dus een beetje dubbel want langs de ene kant heb je hetgeen in het contract staat en aan de andere kant je rechten als mens. En dat laatste heeft ook z’n grenzen want het is niet de bedoeling dat je met je keuzes anderen tot last bent of schade toebrengt. Vreest de verhuurder dat jouw Rex de buurt de hele nacht zal wakker houden met z’n geblaf of dat je hangbuikzwijntje te hard gaat stinken of dat die studio echt wel te klein is voor 5 katten, dan kan hij wel eens een gegronde reden hebben om je huisdier(en) te verbieden. Komt de rechtbank tussen in de zaak, dan zal die rekening houden met het type woning, de omgeving en het soort huisdier (een exotisch dier bijvoorbeeld).


Intern huisreglement appartementsgebouw
Tip: ga je een appartement huren, neem dan zeker eens een kijkje in het reglement van de residentie. Want staat hierin een verbod op huisdieren, dan kan dit wel degelijk afdwingbaar zijn. Het gaat in dit geval niet alleen om het recht op privéleven van de huurder maar ook van de medebewoners van het gebouw. Rust voor iedereen!

Onderlinge afspraken
Onder het mom van ‘wat niet weet, wat niet deert’, zou je stiekem een huisdier kunnen nemen. Waarom niet, hè? Maar dat plaatje kan ook serieus gaan wringen, want net als jij noodzakelijke dingen wilt weten over de woning die je huurt (bijvoorbeeld overstroomt die meerdere keren per jaar bij hevige regenval), wilt je verhuurder dat ook weten over wat er gaat gebeuren met het pand dat hij verhuurt.

Doen er zich achteraf problemen voor (zoals klachten van je buren wegens geluidshinder of dat slaapkamerraam dat je lieve viervoeter helemaal bekrast heeft), dan kan dat wel eens minder aangename gevolgen hebben. Ervan uitgaand dat een groot deel van de mensen in ons landje redelijk is, is het aan te raden onderling overeen te komen wat betreft je eventuele huisdier(en). Het gaat er nog altijd om dat je als huurder ook nog steeds de goede-huisvader-regel toepast. Eventuele schade veroorzaakt door jouw dier aan het pand, betekent betalen.


Bron: Hebbes 13 maart 2018


Andere nieuwsberichten:


  • Conformiteitsattest voor (huur)woningen?

    Lees meer
  • Zijn huisdieren voortaan altijd welkom in een huurhuis?

    Lees meer
  • Waarom je wel in vastgoed moet investeren

    Lees meer
  • Kan je je huis schenken wanneer je nog leeft?

    Lees meer
  • Nieuw in België vanaf 2018: de Woningpas

    Lees meer
  • Weldra 7% registratierecht op gezinswoning?

    Lees meer
  • Wonen in 2025: 8 voorspellingen

    Lees meer
  • Bescheiden woning kopen geen garantie meer op lage belasting

    Lees meer
  • De koper wil goed verzekerd zijn vanaf het compromis...

    Lees meer
  • Voorontwerp van het Vlaams Huurdecreet goedgekeurd Huurwaarborg van 2 naar 3 maa

    Lees meer
  • Uw huurder heeft last van uw andere huurders...

    Lees meer
  • De verkoop van een onroerend goed en de meerwaardebelasting

    Lees meer
  • Geen reden om te panikeren over huizenmarkt

    Lees meer
  • Aangekochte woning slopen en toch genieten van klein beschrijf

    Lees meer
  • 6 budgetfouten die nieuwe huiseigenaars maken

    Lees meer
  • Zo bepaal je de juiste prijs voor je woning

    Lees meer
  • Is uw woonbonuslening ook aan een herfinanciering toe?

    Lees meer
  • Woningprijzen stabiliseren ondanks stormloop op vastgoed

    Lees meer
  • Hypotheekrentes (alweer) historisch laag

    Lees meer
  • Moet uw huurder u minder betalen als hij kinderen heeft?

    Lees meer
  • Rookmelders verplicht in alle huurwoningen ouder dan 70 jaar

    Lees meer
  • Renovatiepremie aanvragen kan weer

    Lees meer
  • Mogelijks overstromingsgevoelig gebied.

    Lees meer
  • Studentencontracten vallen toch niet onder woninghuur?

    Lees meer
  • Zelf een afbetalingsplan voorstellen aan uw huurder?

    Lees meer
  • Kan je als verhuurder het houden van huisdieren verbieden?

    Lees meer
  • Kadastraal inkomen aanpassen via een nieuw systeem?

    Lees meer
  • Nog steeds intersseant om een aankoop van onroerende goed te overwegen

    Lees meer
  • Verbouwing tegen 6 % BTW kan nog hele jaar 2015!

    Lees meer
  • Huizenmarkt verteert afbouw woonbonus

    Lees meer
  • Klein beschrijf als de oude woning nog te koop staat?

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Nog vóór het einde van het boekjaar een pand kopen?

    Lees meer
  • Dakisolatie: om rekening mee te houden!

    Lees meer
  • Nu het dak van uw huurwoning isoleren?

    Lees meer
  • Oude woonbonus ook voor wie nu nog snel bouwgrond koopt? Enkel fiscaal voordee

    Lees meer
  • Uw huurder betaalt zijn waterfactuur niet, uw probleem?

    Lees meer
  • Verhoging van bepaalde registratierechten...

    Lees meer
  • Gesplitste aankoop van een nieuwbowu, kan dat?

    Lees meer
  • Garantiefonds voor achterstallige huur

    Lees meer
  • Grondwettelijk Hof vernietigd Vlaams grond en pandendecreet

    Lees meer
  • Er komt een hogere energiepremie voor wie tegelijk zijn muur isoleert en de rame

    Lees meer
  • strengere energie-eisen voor nieuwe gebouwen Nieuwe normen voor cashbetalingen

    Lees meer
  • Geen band met de eigen streek meer aan te tonen

    Lees meer
  • Vanaf 2014 geen cashbetaling meer?

    Lees meer
  • Enkel bij nieuwbouw een postinterventiedossier nodig?

    Lees meer
  • Wacht niet te lang meer om een huis of appartement aan te kopen

    Lees meer
  • Zonder plaatsbeschrijving, geen schade?

    Lees meer
  • Een opzeg mogelijk voor huur van korte duur?

    Lees meer
  • Twee handige websites

    Lees meer
  • Wij hebben zonet een huis gekocht bij immobilien Romain

    Lees meer
  • U krijgt een huurder in de plaats

    Lees meer
  • Trend van dalende woonleningen zet zich voort

    Lees meer
  • Kan de strafrechter optreden als uw buren te ver gaan?

    Lees meer
  • Worden gerenoveerde appartementen duurder?

    Lees meer
  • Woonbonus wordt bijgestuurd in Vlaanderen!

    Lees meer