Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid


HOME | SITEMAP | LINKS | LANDMETEN |

Woensdag 24 oktober 2018Huidige pagina: Vastgoedcoach

TIPS, ADVIES EN INFO IVM VASTGOED

De koper wil goed verzekerd zijn vanaf het compromis...


De koper wil ingedekt zijn voor het geval dat hij overlijdt nadat het compromis getekend is. Hij wil immers vermijden dat zijn erfgenamen in dat geval de dupe zouden zijn en de lening moeten afbetalen. Hoe zit dat precies?
De schuldsaldoverzekering
Verzekerd voor vroegtijdig overlijden. Meestal wordt er tegelijk met het aangaan van een hypothecair krediet ook een schuldsaldoverzekering afgesloten. Het principe van zo’n verzekering is eenvoudig: de verzekeraar keert bij het overlijden een bedrag uit dat gelijk is aan de openstaande schuld die voorzien is in de hypothecaire lening. Het is dus van belang dat die verzekering correct aansluit bij het hypothecair krediet.

Vanaf wanneer geldt dat? De meeste schuldsaldoverzekeringen starten pas op het moment van het verlijden van de akte. Er is dus geen uitkering bij overlijden vóór die datum, zelfs als de polis al opgesteld werd.

Medische keuring.Die zorgt ook nogal eens voor vertraging... De verzekeraar zal minstens een medische vragenlijst voorleggen. Dat kan een beperkte vragenlijst zijn, maar soms is ook een doktersonderzoek en bloedproef mogelijk.

Let op! Verkeert de koper in een slechte gezondheid, dan kan een bijpremie of zelfs een uitsluiting het gevolg zijn. Bij een overlijden omwille van een uitgesloten risico is er geen uitkering. Zo is bij zelfmoord binnen het jaar na het onderschrijven van de polis geen uitkering voorzien.

Wat als de koper voordien overlijdt?
Verplicht voor notarissen! Wordt er een compromis bij een notaris getekend, dan is de koper automatisch verzekerd met een overlijdensverzekering. Die dekt dan het risico dat de koper zou overlijden (door ongeval) vooraleer de notariële akte verleden is.

De koper kan natuurlijk altijd zelf een overlijdensverzekering nemen voor de korte termijn die loopt vanaf het sluiten van het compromis tot aan de start van de schuldsaldoverzekering. Dan moet hij wel zelf een extra premie betalen. Aan de andere kant kan dan ook een overlijden door ziekte gedekt zijn.

Tijdig de schuldsaldoverzekering afsluiten! Dat kan een veel betere oplossing zijn. Er zijn meerdere verzekeraars die samen met de schuldsaldoverzekering ook gratis een voorlopige dekking aanbieden. Die verzekert het risico op overlijden wegens een ongeval tussen het tekenen van de polis en het verlijden van de akte.

Let op! Uiteraard gaat die dekking wel maar in wanneer de polis getekend en betaald is. Raad de koper aan om niet te treuzelen met de schuldsaldoverzekering. Hij sluit die het best zo snel mogelijk af vanaf het tekenen van het compromis of vanaf het moment dat de voorwaarde waaraan het compromis gekoppeld was, bv. het bekomen van een lening, vervuld is.

Goed om te weten. Met deze voorlopige dekking is er wel een goede match tussen het krediet en de verzekering. Omdat het volledige bedrag gedekt kan zijn, is die eigenlijk beter dan de verzekering van het notariaat bij leningen hoger dan € 250.000. De verzekering van het notariaat is immers beperkt tot € 250.000.


Andere nieuwsberichten:


  • Zijn huisdieren voortaan altijd welkom in een huurhuis?

    Lees meer
  • Waarom je wel in vastgoed moet investeren

    Lees meer
  • Mag een verhuurder zomaar een huisdier weigeren?

    Lees meer
  • Kan je je huis schenken wanneer je nog leeft?

    Lees meer
  • Nieuw in België vanaf 2018: de Woningpas

    Lees meer
  • Weldra 7% registratierecht op gezinswoning?

    Lees meer
  • Wonen in 2025: 8 voorspellingen

    Lees meer
  • Bescheiden woning kopen geen garantie meer op lage belasting

    Lees meer
  • Voorontwerp van het Vlaams Huurdecreet goedgekeurd Huurwaarborg van 2 naar 3 maa

    Lees meer
  • Uw huurder heeft last van uw andere huurders...

    Lees meer
  • De verkoop van een onroerend goed en de meerwaardebelasting

    Lees meer
  • Geen reden om te panikeren over huizenmarkt

    Lees meer
  • Aangekochte woning slopen en toch genieten van klein beschrijf

    Lees meer
  • 6 budgetfouten die nieuwe huiseigenaars maken

    Lees meer
  • Zo bepaal je de juiste prijs voor je woning

    Lees meer
  • Is uw woonbonuslening ook aan een herfinanciering toe?

    Lees meer
  • Woningprijzen stabiliseren ondanks stormloop op vastgoed

    Lees meer
  • Hypotheekrentes (alweer) historisch laag

    Lees meer
  • Moet uw huurder u minder betalen als hij kinderen heeft?

    Lees meer
  • Rookmelders verplicht in alle huurwoningen ouder dan 70 jaar

    Lees meer
  • Renovatiepremie aanvragen kan weer

    Lees meer
  • Mogelijks overstromingsgevoelig gebied.

    Lees meer
  • Studentencontracten vallen toch niet onder woninghuur?

    Lees meer
  • Zelf een afbetalingsplan voorstellen aan uw huurder?

    Lees meer
  • Kan je als verhuurder het houden van huisdieren verbieden?

    Lees meer
  • Kadastraal inkomen aanpassen via een nieuw systeem?

    Lees meer
  • Nog steeds intersseant om een aankoop van onroerende goed te overwegen

    Lees meer
  • Verbouwing tegen 6 % BTW kan nog hele jaar 2015!

    Lees meer
  • Huizenmarkt verteert afbouw woonbonus

    Lees meer
  • Klein beschrijf als de oude woning nog te koop staat?

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Nog vóór het einde van het boekjaar een pand kopen?

    Lees meer
  • Dakisolatie: om rekening mee te houden!

    Lees meer
  • Nu het dak van uw huurwoning isoleren?

    Lees meer
  • Oude woonbonus ook voor wie nu nog snel bouwgrond koopt? Enkel fiscaal voordee

    Lees meer
  • Uw huurder betaalt zijn waterfactuur niet, uw probleem?

    Lees meer
  • Verhoging van bepaalde registratierechten...

    Lees meer
  • Gesplitste aankoop van een nieuwbowu, kan dat?

    Lees meer
  • Garantiefonds voor achterstallige huur

    Lees meer
  • Grondwettelijk Hof vernietigd Vlaams grond en pandendecreet

    Lees meer
  • Er komt een hogere energiepremie voor wie tegelijk zijn muur isoleert en de rame

    Lees meer
  • strengere energie-eisen voor nieuwe gebouwen Nieuwe normen voor cashbetalingen

    Lees meer
  • Geen band met de eigen streek meer aan te tonen

    Lees meer
  • Vanaf 2014 geen cashbetaling meer?

    Lees meer
  • Enkel bij nieuwbouw een postinterventiedossier nodig?

    Lees meer
  • Wacht niet te lang meer om een huis of appartement aan te kopen

    Lees meer
  • Zonder plaatsbeschrijving, geen schade?

    Lees meer
  • Een opzeg mogelijk voor huur van korte duur?

    Lees meer
  • Twee handige websites

    Lees meer
  • Wij hebben zonet een huis gekocht bij immobilien Romain

    Lees meer
  • U krijgt een huurder in de plaats

    Lees meer
  • Trend van dalende woonleningen zet zich voort

    Lees meer
  • Kan de strafrechter optreden als uw buren te ver gaan?

    Lees meer
  • Worden gerenoveerde appartementen duurder?

    Lees meer
  • Woonbonus wordt bijgestuurd in Vlaanderen!

    Lees meer