HOME | SITEMAP | LINKS | LANDMETEN |

Maandag 11 december 2017Huidige pagina: Vastgoedcoach

TIPS, ADVIES EN INFO IVM VASTGOED

Zo bepaal je de juiste prijs voor je woning



Met een te hoge prijs krijg je je woning nooit verkocht. Met een te lage prijs ben je zeker van een snelle verkoop. Maar of je graag duizenden euro’s misloopt? Daar zijn we niet zeker van. Beter is een ideaal prijspunt te bepalen, een gouden evenwicht tussen vraag en aanbod. Een optimaal niveau dat zorgt voor een vlotte verkoop én een optimaal rendement.

Les één: laat objectieve data – en niet emotie – de prijs van je woning bepalen. De staat van de woning, de buurt en de mogelijkheden spelen een grotere rol dan wat jij van je woning vindt.

De valkuilen van een te hoge prijs

Veel huiseigenaars denken dat het goed is om te starten met een te hoge prijs. Want je weet nooit. En hoewel je een prijs kunt laten zakken, investeer je te veel in het proces.

Je woning blijft te lang te koop staan. En nog erger: een steeds dalende prijs doet afbreuk aan je woning. Mensen beginnen zich af te vragen wat er eigenlijk aan scheelt.

De juiste data voor de juiste prijs

Laten we eerlijk zijn: jij bent niet in staat om je woning correct te waarderen. Want je bent er te emotioneel mee verbonden. Bovendien heb je niet alle tools in handen om een goede prijs te bepalen.

Tip: contacteer je makelaar. Hij of zij analyseert de verkoopprijzen van gelijkwaardige woningen in de buurt, en bepaalt welke plus- of minpunten van je woning de waarde verder beïnvloeden. Resultaat? Een ideaal prijspunt.

Een aantrekkelijke prijs

Nu je weet tegen welke prijs je woning best verkocht wordt, kun je de prijs nog verder ‘tweaken’:

Gebruik de ‘99’-strategie: een woning tegen 299.000 euro krijgt meer kandidaten dan een woning tegen 300.000 euro.
Wees niet te creatief met je prijs. Een woning dat te koop staat voor 322.223 euro te koop staat, wekt alleen maar vraagtekens op.
Bronnen: Houselogic.com / Rd.com / Trulia.com


Andere nieuwsberichten:


  • Bescheiden woning kopen geen garantie meer op lage belasting

    Lees meer
  • De koper wil goed verzekerd zijn vanaf het compromis...

    Lees meer
  • Voorontwerp van het Vlaams Huurdecreet goedgekeurd Huurwaarborg van 2 naar 3 maa

    Lees meer
  • Uw huurder heeft last van uw andere huurders...

    Lees meer
  • De verkoop van een onroerend goed en de meerwaardebelasting

    Lees meer
  • Geen reden om te panikeren over huizenmarkt

    Lees meer
  • Aangekochte woning slopen en toch genieten van klein beschrijf

    Lees meer
  • 6 budgetfouten die nieuwe huiseigenaars maken

    Lees meer
  • Is uw woonbonuslening ook aan een herfinanciering toe?

    Lees meer
  • Woningprijzen stabiliseren ondanks stormloop op vastgoed

    Lees meer
  • Hypotheekrentes (alweer) historisch laag

    Lees meer
  • Moet uw huurder u minder betalen als hij kinderen heeft?

    Lees meer
  • Rookmelders verplicht in alle huurwoningen ouder dan 70 jaar

    Lees meer
  • Renovatiepremie aanvragen kan weer

    Lees meer
  • Mogelijks overstromingsgevoelig gebied.

    Lees meer
  • Studentencontracten vallen toch niet onder woninghuur?

    Lees meer
  • Zelf een afbetalingsplan voorstellen aan uw huurder?

    Lees meer
  • Kan je als verhuurder het houden van huisdieren verbieden?

    Lees meer
  • Kadastraal inkomen aanpassen via een nieuw systeem?

    Lees meer
  • Nog steeds intersseant om een aankoop van onroerende goed te overwegen

    Lees meer
  • Verbouwing tegen 6 % BTW kan nog hele jaar 2015!

    Lees meer
  • Huizenmarkt verteert afbouw woonbonus

    Lees meer
  • Klein beschrijf als de oude woning nog te koop staat?

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Nog vóór het einde van het boekjaar een pand kopen?

    Lees meer
  • Dakisolatie: om rekening mee te houden!

    Lees meer
  • Nu het dak van uw huurwoning isoleren?

    Lees meer
  • Oude woonbonus ook voor wie nu nog snel bouwgrond koopt? Enkel fiscaal voordee

    Lees meer
  • Uw huurder betaalt zijn waterfactuur niet, uw probleem?

    Lees meer
  • Verhoging van bepaalde registratierechten...

    Lees meer
  • Gesplitste aankoop van een nieuwbowu, kan dat?

    Lees meer
  • Garantiefonds voor achterstallige huur

    Lees meer
  • Grondwettelijk Hof vernietigd Vlaams grond en pandendecreet

    Lees meer
  • Er komt een hogere energiepremie voor wie tegelijk zijn muur isoleert en de rame

    Lees meer
  • strengere energie-eisen voor nieuwe gebouwen Nieuwe normen voor cashbetalingen

    Lees meer
  • Geen band met de eigen streek meer aan te tonen

    Lees meer
  • Vanaf 2014 geen cashbetaling meer?

    Lees meer
  • Enkel bij nieuwbouw een postinterventiedossier nodig?

    Lees meer
  • Wacht niet te lang meer om een huis of appartement aan te kopen

    Lees meer
  • Zonder plaatsbeschrijving, geen schade?

    Lees meer
  • Een opzeg mogelijk voor huur van korte duur?

    Lees meer
  • Twee handige websites

    Lees meer
  • Wij hebben zonet een huis gekocht bij immobilien Romain

    Lees meer
  • U krijgt een huurder in de plaats

    Lees meer
  • Trend van dalende woonleningen zet zich voort

    Lees meer
  • Kan de strafrechter optreden als uw buren te ver gaan?

    Lees meer
  • Worden gerenoveerde appartementen duurder?

    Lees meer
  • Woonbonus wordt bijgestuurd in Vlaanderen!

    Lees meer