HOME | SITEMAP | LINKS | LANDMETEN |

Donderdag 19 oktober 2017Huidige pagina: Vastgoedcoach

TIPS, ADVIES EN INFO IVM VASTGOED

Woningprijzen stabiliseren ondanks stormloop op vastgoed


De notarissen hebben nog nooit zoveel vastgoedtransacties geregistreerd als in het eerste trimester van dit jaar. Dat is het gevolg van de verdere daling van de rente. Toch zijn de gemiddelde woningprijzen niet sterk gestegen, in Vlaanderen is er zelfs sprake van een daling.

Uit de notarisbarometer van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (KFBN) blijkt dat in de eerste drie maanden 9,4 procent meer vastgoedtransacties plaatsvonden dan in het voorgaande kwartaal. De stijging is het sterkst in Brussel: 16,1 procent. In Vlaanderen is dat 9,7 procent, in Wallonië 7,1 procent.
Volgens Bart van Opstal, woordvoerder van de KFBN heeft dat alles te maken met de lage rente. ‘De hypothecaire rentevoeten staan historisch laag en dat op een moment dat spaarboekjes weinig of niets opbrengen.’ Daardoor beslissen meer mensen een woning te kopen, en dat zorgt er op zijn beurt weer voor dat veel mensen het moment rijp achten om hun huis te verkopen.
Woningprijs zakt

De notarissen stellen vast dat de gemiddelde woningprijs in ons land zakt tot 230.103 euro. Dat is een daling van 1,4 procent ten opzichte van de laatste drie maanden van 2015. In vergelijking met een jaar geleden gaat het om een daling van 1 procent.
In Vlaanderen is de daling van de woningprijzen iets meer uitgesproken. De gemiddelde verkoopprijs bedroeg hier 253.925 euro, tegenover 259.738 euro in het vierde kwartaal van vorig jaar. Dat komt neer op een daling van 2,2 procent. Tegenover een jaar geleden gaat het om een daling van 0,1 procent.
De gemiddelde verkoopprijs van de appartementen steeg in ons land het voorbije kwartaal wel met 1,1 procent tot 206.399 euro. Dat is zowat gelijk aan de stijging van 1,2 procent op jaarbasis.
In Brussel is er het voorbije jaar wel nog duidelijk sprake van een scherpe stijging van de woningprijzen. De koper betaalt nu gemiddeld 442.726 euro, of 6,5 procent meer dan een jaar terug. Voor appartementen is dat 1,9 procent meer. In Wallonië daalden de woningprijzen het voorbije jaar wel met 0,8 procent tot 171.640 euro, maar stegen de prijs van een gemiddeld appartement met 5,8 procent.
‘Groot aanbod’

Van Opstal spreekt dan ook van een stabilisering van de verkoopprijzen. ‘De vastgoedprijzen swingen de pan niet uit. Op jaarbasis bekeken, zien we al een paar jaar een heel gezonde, stabiele markt met nauwelijks grote prijsschommelingen. Dat is te danken aan het feit dat het vastgoedaanbod in ons land voldoende groot is’.

Bron: BELGA 14/04/2016


Andere nieuwsberichten:


  • Voorontwerp van het Vlaams Huurdecreet goedgekeurd Huurwaarborg van 2 naar 3 maa

    Lees meer
  • Uw huurder heeft last van uw andere huurders...

    Lees meer
  • De verkoop van een onroerend goed en de meerwaardebelasting

    Lees meer
  • Geen reden om te panikeren over huizenmarkt

    Lees meer
  • Aangekochte woning slopen en toch genieten van klein beschrijf

    Lees meer
  • 6 budgetfouten die nieuwe huiseigenaars maken

    Lees meer
  • Zo bepaal je de juiste prijs voor je woning

    Lees meer
  • Is uw woonbonuslening ook aan een herfinanciering toe?

    Lees meer
  • Hypotheekrentes (alweer) historisch laag

    Lees meer
  • Moet uw huurder u minder betalen als hij kinderen heeft?

    Lees meer
  • Rookmelders verplicht in alle huurwoningen ouder dan 70 jaar

    Lees meer
  • Renovatiepremie aanvragen kan weer

    Lees meer
  • Mogelijks overstromingsgevoelig gebied.

    Lees meer
  • Studentencontracten vallen toch niet onder woninghuur?

    Lees meer
  • Zelf een afbetalingsplan voorstellen aan uw huurder?

    Lees meer
  • Kan je als verhuurder het houden van huisdieren verbieden?

    Lees meer
  • Kadastraal inkomen aanpassen via een nieuw systeem?

    Lees meer
  • Nog steeds intersseant om een aankoop van onroerende goed te overwegen

    Lees meer
  • Verbouwing tegen 6 % BTW kan nog hele jaar 2015!

    Lees meer
  • Huizenmarkt verteert afbouw woonbonus

    Lees meer
  • Klein beschrijf als de oude woning nog te koop staat?

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Nog vóór het einde van het boekjaar een pand kopen?

    Lees meer
  • Dakisolatie: om rekening mee te houden!

    Lees meer
  • Nu het dak van uw huurwoning isoleren?

    Lees meer
  • Oude woonbonus ook voor wie nu nog snel bouwgrond koopt? Enkel fiscaal voordee

    Lees meer
  • Uw huurder betaalt zijn waterfactuur niet, uw probleem?

    Lees meer
  • Verhoging van bepaalde registratierechten...

    Lees meer
  • Gesplitste aankoop van een nieuwbowu, kan dat?

    Lees meer
  • Garantiefonds voor achterstallige huur

    Lees meer
  • Grondwettelijk Hof vernietigd Vlaams grond en pandendecreet

    Lees meer
  • Er komt een hogere energiepremie voor wie tegelijk zijn muur isoleert en de rame

    Lees meer
  • strengere energie-eisen voor nieuwe gebouwen Nieuwe normen voor cashbetalingen

    Lees meer
  • Geen band met de eigen streek meer aan te tonen

    Lees meer
  • Vanaf 2014 geen cashbetaling meer?

    Lees meer
  • Enkel bij nieuwbouw een postinterventiedossier nodig?

    Lees meer
  • Wacht niet te lang meer om een huis of appartement aan te kopen

    Lees meer
  • Zonder plaatsbeschrijving, geen schade?

    Lees meer
  • Een opzeg mogelijk voor huur van korte duur?

    Lees meer
  • Twee handige websites

    Lees meer
  • Wij hebben zonet een huis gekocht bij immobilien Romain

    Lees meer
  • U krijgt een huurder in de plaats

    Lees meer
  • Trend van dalende woonleningen zet zich voort

    Lees meer
  • Kan de strafrechter optreden als uw buren te ver gaan?

    Lees meer
  • Worden gerenoveerde appartementen duurder?

    Lees meer
  • Woonbonus wordt bijgestuurd in Vlaanderen!

    Lees meer