HOME | SITEMAP | LINKS | LANDMETEN |

Donderdag 19 oktober 2017Huidige pagina: Vastgoedcoach

TIPS, ADVIES EN INFO IVM VASTGOED

Huizenmarkt verteert afbouw woonbonus


In januari – de eerst maand waarin de oude, voordeligere woonbonus niet meer geldt – zijn niet minder huizen verkocht dan een jaar voordien. De vastgoedmarkt stuikt verrassend genoeg niet in elkaar, al doet de Vlaamse markt het wel een pak slechter dan de Waalse.
Afgelopen maand zijn in Vlaanderen 0,1 procent meer huizen en appartementen verkocht dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de cijfers van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat. De cijfers zijn gebaseerd op het aantal verkoopscompromissen die bij notarissen getekend zijn. In heel het land werden 2,7 procent meer woningen verkocht. Dat er zich de afgelopen maand geen scherpe daling op de vastgoedmarkt voordeed, is voor veel waarnemers een verrassing. De Vlaamse regering besliste bij haar aantreden dat de woonbonus op 1 januari 2015 met een kwart zou verminderen. Daardoor krijgen stellen die vanaf 2015 een woning kopen, tot 40.000 euro minder fiscaal voordeel. Om ode oude, voordelige woonbonus nog te kunnen genieten, vervroegden veel mensen hun aankoop; In oktober en november werden respectievelijk 25 en 22 procent meer huizenverkopen genoteerd. Veel waarnemers verwachtten dat de markt vanaf januari zou stilvallen. 'Een maand geleden ging ik ervan uit dat er een terugval zou zijn' zegt notaris Van Opstal, woordvoerder van de notarissen. 'Maar gaandeweg merkte ik dat er niet minder vastgoedactiviteit was.'
Is het belang van de woonbonus dan overschat? 'Het effect van de woonbonus mag zeker niet onderschat worden', aldus Van Opstal. 'Dat toont de explosie van de markt op het einde van het jaar aan'
Maar het negatieve effect van de verminderde woonbonus wordt gecompenseerd door de sterk gedaalde rente. Begin 2014 bedroeg de gemiddelde rentevoet op 20-jarige leningen nog 4 procent; Vandaag is dat nog maar 2,57 procent, blijkt uit cijfers Frank Leemans, onderzoeker KU Leuven.
'Achteraf gezien is dit het juiste moment geweest om de woonbonus af te bouwen'.
Bron: De Standaard 3/02/2015


Andere nieuwsberichten:


  • Voorontwerp van het Vlaams Huurdecreet goedgekeurd Huurwaarborg van 2 naar 3 maa

    Lees meer
  • Uw huurder heeft last van uw andere huurders...

    Lees meer
  • De verkoop van een onroerend goed en de meerwaardebelasting

    Lees meer
  • Geen reden om te panikeren over huizenmarkt

    Lees meer
  • Aangekochte woning slopen en toch genieten van klein beschrijf

    Lees meer
  • 6 budgetfouten die nieuwe huiseigenaars maken

    Lees meer
  • Zo bepaal je de juiste prijs voor je woning

    Lees meer
  • Is uw woonbonuslening ook aan een herfinanciering toe?

    Lees meer
  • Woningprijzen stabiliseren ondanks stormloop op vastgoed

    Lees meer
  • Hypotheekrentes (alweer) historisch laag

    Lees meer
  • Moet uw huurder u minder betalen als hij kinderen heeft?

    Lees meer
  • Rookmelders verplicht in alle huurwoningen ouder dan 70 jaar

    Lees meer
  • Renovatiepremie aanvragen kan weer

    Lees meer
  • Mogelijks overstromingsgevoelig gebied.

    Lees meer
  • Studentencontracten vallen toch niet onder woninghuur?

    Lees meer
  • Zelf een afbetalingsplan voorstellen aan uw huurder?

    Lees meer
  • Kan je als verhuurder het houden van huisdieren verbieden?

    Lees meer
  • Kadastraal inkomen aanpassen via een nieuw systeem?

    Lees meer
  • Nog steeds intersseant om een aankoop van onroerende goed te overwegen

    Lees meer
  • Verbouwing tegen 6 % BTW kan nog hele jaar 2015!

    Lees meer
  • Klein beschrijf als de oude woning nog te koop staat?

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Nog vóór het einde van het boekjaar een pand kopen?

    Lees meer
  • Dakisolatie: om rekening mee te houden!

    Lees meer
  • Nu het dak van uw huurwoning isoleren?

    Lees meer
  • Oude woonbonus ook voor wie nu nog snel bouwgrond koopt? Enkel fiscaal voordee

    Lees meer
  • Uw huurder betaalt zijn waterfactuur niet, uw probleem?

    Lees meer
  • Verhoging van bepaalde registratierechten...

    Lees meer
  • Gesplitste aankoop van een nieuwbowu, kan dat?

    Lees meer
  • Garantiefonds voor achterstallige huur

    Lees meer
  • Grondwettelijk Hof vernietigd Vlaams grond en pandendecreet

    Lees meer
  • Er komt een hogere energiepremie voor wie tegelijk zijn muur isoleert en de rame

    Lees meer
  • strengere energie-eisen voor nieuwe gebouwen Nieuwe normen voor cashbetalingen

    Lees meer
  • Geen band met de eigen streek meer aan te tonen

    Lees meer
  • Vanaf 2014 geen cashbetaling meer?

    Lees meer
  • Enkel bij nieuwbouw een postinterventiedossier nodig?

    Lees meer
  • Wacht niet te lang meer om een huis of appartement aan te kopen

    Lees meer
  • Zonder plaatsbeschrijving, geen schade?

    Lees meer
  • Een opzeg mogelijk voor huur van korte duur?

    Lees meer
  • Twee handige websites

    Lees meer
  • Wij hebben zonet een huis gekocht bij immobilien Romain

    Lees meer
  • U krijgt een huurder in de plaats

    Lees meer
  • Trend van dalende woonleningen zet zich voort

    Lees meer
  • Kan de strafrechter optreden als uw buren te ver gaan?

    Lees meer
  • Worden gerenoveerde appartementen duurder?

    Lees meer
  • Woonbonus wordt bijgestuurd in Vlaanderen!

    Lees meer