Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid


HOME | SITEMAP | LINKS | LANDMETEN |

Woensdag 16 januari 2019Huidige pagina: Vastgoedcoach

TIPS, ADVIES EN INFO IVM VASTGOED

Normen en wetten: dit verandert er voor jou in 2019


Een nieuw jaar brengt steevast een lading veranderingen met zich mee. Zo wijzigt de rol van de Energiehuizen, krijgt iedere woning een Woningpas en steekt het EPC in een nieuw jasje. Ontdek hier wat er nog allemaal voor jou verandert in 2019.
Hervorming van de Energiehuizen
Vanaf 2019 steekt het EPC in een nieuw jasje.
Tot eind dit jaar kan je bij de Energiehuizen nog aankloppen voor een gunstige energielening aan 2% intrest. Vanaf 1 januari 2019 vervullen de Energiehuizen een nieuwe functie: die van energieloket. Je kan er dan terecht voor alles wat met energie te maken heeft. Denk maar aan energiepremies, renovatieadvies of energiescans. De toekenning van renteloze leningen aan sociale doelgroepen breidt dan weer uit. Voortaan tellen personen ten laste mee om je inkomensgrens te bepalen. En ook een VME kan nu een 1%-lening aanvragen.
Het vernieuwde EPC
De komende jaren krijg je korting op je onroerende voorheffing als je een IER uitvoert.
Op 4 januari 2019 lanceert het Vlaams Energieagentschap (VEA) het vernieuwde energieprestatiecertificaat (EPC). Het EPC ziet er dan anders uit dan voorheen en bevat extra informatie. Zo krijg je een uitgebreidere energiescore met een label en concrete aanbevelingen om je woning energiezuiniger te maken. Het EPC is een onderdeel van de Woningpas.
De Woningpas
De huurwaarborg bedraagt vanaf 2019 drie in plaats van twee maanden huur.Sinds begin december beschikt iedere Vlaamse woning al over een Woningpas. In dit digitaal paspoort vind je alle keuringen, attesten en vergunningen van jouw huis terug. In de toekomst kan je er steeds meer informatie in zetten en delen met je bouwpartners. Vanaf 2020 is de Woningpas een volledig dossier met alle info over je digitale attesten, premies, leningen, zichtbare gebreken, EPB- en EPC-attesten, grondplannen en zelfs renovatieadvies.
Verlaagde onroerende voorheffing voor een IER
Voer jij een ingrijpende energetische renovatie (IER) uit? Dan krijg je vanaf 2019 een belastingvermindering in de vorm van een korting op de onroerende voorheffing. Hierop heb je recht als je je technische installaties volledig vervangt en je minstens 75% van je buitenschil (na)isoleert. Diende je na 1 oktober 2016 je IER-bouwaanvraag in en bedraagt je E-peil E90 of minder? Dan betaal je vijf jaar lang maar de helft van de onroerende voorheffing. Zakt je E-peil naar maximaal E60? Dan betaal je vijf jaar lang helemaal geen onroerende voorheffing.
Het Vlaams Woninghuurdecreet
Op 1 januari 2019 treedt het Vlaams Woninghuurdecreet in werking. Het Woninghuurdecreet is van toepassing op alle vanaf 1 januari 2019 afgesloten huurcontracten. Huurcontracten van voor die datum vallen nog steeds onder de federale Woninghuurwet. De datum van de ondertekening is hierbij het doorslaggevende criterium. Het Vlaams Woninghuurdecreet brengt zowel voor huurders als verhuurders veranderingen met zich mee. Zo bedraagt de huurwaarborg vanaf 2019 drie in plaats van twee maanden huur.
De wet op mede-eigendom
Vanaf 1 januari 2019 is ook de nieuwe wet op de mede-eigendom van kracht. Die maakt het voor de bewoners van een appartementsgebouw gemakkelijker om beslissingen te nemen over werken aan de gemene delen van het gebouw. Voortaan is een meerderheid van 2/3e genoeg. Voor verplichte werken is er zelfs maar 50% van de stemmen nodig. De federale regering hoopt zo de regels van de mede-eigendom beter af te stemmen op de praktijk. De verplichte aanleg van een reservekapitaal moet de financiŰle belemmeringen dan weer wegwerken.
Verder veranderen er in 2019 ook heel wat premies. Neem alvast een kijkje in onze Premielinker.


Andere nieuwsberichten:


  • De woningpas, kunt u die nu direct al gebruiken?

    Lees meer
  • Conformiteitsattest voor (huur)woningen?

    Lees meer
  • Zijn huisdieren voortaan altijd welkom in een huurhuis?

    Lees meer
  • Waarom je wel in vastgoed moet investeren

    Lees meer
  • Mag een verhuurder zomaar een huisdier weigeren?

    Lees meer
  • Kan je je huis schenken wanneer je nog leeft?

    Lees meer
  • Nieuw in BelgiŰ vanaf 2018: de Woningpas

    Lees meer
  • Weldra 7% registratierecht op gezinswoning?

    Lees meer
  • Wonen in 2025: 8 voorspellingen

    Lees meer
  • Bescheiden woning kopen geen garantie meer op lage belasting

    Lees meer
  • De koper wil goed verzekerd zijn vanaf het compromis...

    Lees meer
  • Voorontwerp van het Vlaams Huurdecreet goedgekeurd Huurwaarborg van 2 naar 3 maa

    Lees meer
  • Uw huurder heeft last van uw andere huurders...

    Lees meer
  • De verkoop van een onroerend goed en de meerwaardebelasting

    Lees meer
  • Geen reden om te panikeren over huizenmarkt

    Lees meer
  • Aangekochte woning slopen en toch genieten van klein beschrijf

    Lees meer
  • 6 budgetfouten die nieuwe huiseigenaars maken

    Lees meer
  • Zo bepaal je de juiste prijs voor je woning

    Lees meer
  • Is uw woonbonuslening ook aan een herfinanciering toe?

    Lees meer
  • Woningprijzen stabiliseren ondanks stormloop op vastgoed

    Lees meer
  • Hypotheekrentes (alweer) historisch laag

    Lees meer
  • Moet uw huurder u minder betalen als hij kinderen heeft?

    Lees meer
  • Rookmelders verplicht in alle huurwoningen ouder dan 70 jaar

    Lees meer
  • Renovatiepremie aanvragen kan weer

    Lees meer
  • Mogelijks overstromingsgevoelig gebied.

    Lees meer
  • Studentencontracten vallen toch niet onder woninghuur?

    Lees meer
  • Zelf een afbetalingsplan voorstellen aan uw huurder?

    Lees meer
  • Kan je als verhuurder het houden van huisdieren verbieden?

    Lees meer
  • Kadastraal inkomen aanpassen via een nieuw systeem?

    Lees meer
  • Nog steeds intersseant om een aankoop van onroerende goed te overwegen

    Lees meer
  • Verbouwing tegen 6 % BTW kan nog hele jaar 2015!

    Lees meer
  • Huizenmarkt verteert afbouw woonbonus

    Lees meer
  • Klein beschrijf als de oude woning nog te koop staat?

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Nog vˇˇr het einde van het boekjaar een pand kopen?

    Lees meer
  • Dakisolatie: om rekening mee te houden!

    Lees meer
  • Nu het dak van uw huurwoning isoleren?

    Lees meer
  • Oude woonbonus ook voor wie nu nog snel bouwgrond koopt? Enkel fiscaal voordee

    Lees meer
  • Uw huurder betaalt zijn waterfactuur niet, uw probleem?

    Lees meer
  • Verhoging van bepaalde registratierechten...

    Lees meer
  • Gesplitste aankoop van een nieuwbowu, kan dat?

    Lees meer
  • Garantiefonds voor achterstallige huur

    Lees meer
  • Grondwettelijk Hof vernietigd Vlaams grond en pandendecreet

    Lees meer
  • Er komt een hogere energiepremie voor wie tegelijk zijn muur isoleert en de rame

    Lees meer
  • strengere energie-eisen voor nieuwe gebouwen Nieuwe normen voor cashbetalingen

    Lees meer
  • Geen band met de eigen streek meer aan te tonen

    Lees meer
  • Vanaf 2014 geen cashbetaling meer?

    Lees meer
  • Enkel bij nieuwbouw een postinterventiedossier nodig?

    Lees meer
  • Wacht niet te lang meer om een huis of appartement aan te kopen

    Lees meer
  • Zonder plaatsbeschrijving, geen schade?

    Lees meer
  • Een opzeg mogelijk voor huur van korte duur?

    Lees meer
  • Twee handige websites

    Lees meer
  • Wij hebben zonet een huis gekocht bij immobilien Romain

    Lees meer
  • U krijgt een huurder in de plaats

    Lees meer
  • Trend van dalende woonleningen zet zich voort

    Lees meer
  • Kan de strafrechter optreden als uw buren te ver gaan?

    Lees meer
  • Worden gerenoveerde appartementen duurder?

    Lees meer
  • Woonbonus wordt bijgestuurd in Vlaanderen!

    Lees meer