Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid


HOME | SITEMAP | LINKS | LANDMETEN |

Zondag 24 maart 2019Huidige pagina: Vastgoedcoach

TIPS, ADVIES EN INFO IVM VASTGOED

7 dingen die je moet weten over de betonstop




De betonstop is al enkele jaren een hot topic. En deze zomer keurde de Vlaamse Overheid het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen definitief goed. Weet je nog niet waar dit over gaat? Vraag je je af wat de gevolgen van de betonstop zijn?

We zetten alles even voor jou op een rijtje.

1. Wat is de betonstop?
In Vlaanderen bebouwen we tot op vandaag 6 hectare open ruimte per dag. Als we zo verder blijven doen, zitten we binnenkort zonder ruimte om nog iets op te bouwen en dat is een probleem voor de generaties die na ons komen. Vandaar dus de betonstop.

Het plan is om het aantal hectare open ruimte dat bebouwd wordt tegen 2025 te halveren naar 3 hectare en tegen 2040 moet dit 0 hectare worden. De beschikbare open ruimte zal in de toekomst gebruikt worden voor landbouw, biodiversiteit en opvang van regenwater.


2. Een betonstop is geen bouwstop
Geen reden tot paniek: het is ook met de betonstop absoluut nog mogelijk om te bouwen.

Alleen zullen er beperkingen zijn op de locatie van de grond waarop je wil bouwen en het type woning dat je wil bouwen. Wat ons naar het volgende puntje brengt.


3. Kleiner bouwen
Volgens het beleidsplan zullen we allemaal wat kleiner moeten gaan bouwen. Geen grote villaĺs op het platteland meer maar hoge woningen in de stad. Kleiner wonen wordt voor iedereen de norm. Hoe je dat doet, is volledig jouw keuze. Zo kan je er voor opteren om een nieuwe woning te bouwen maar kan je evengoed een bestaande woning afbreken en een nieuwe woning in de hoogte bouwen.



4. Plattelandsvlucht
Bouwen op het platteland zal dus steeds moeilijker worden. Het Beleidsplan stelt namelijk dat vooral in de stad en dichtbij knooppunten zoals stations en belangrijke verkeersaders gebouwd zal moeten worden.


5. Bouwen in de stad wordt duurder
En als iedereen in de stad gaat bouwen, zullen de prijzen uiteraard naar omhoog gaan. Maar als we dan toch kleiner gaan bouwen, zullen onze maandelijkse vaste kosten een pak lager zijn.

Een kleinere woning hoef je namelijk minder te verwarmen en minder te onderhouden.



6. Wat als ik een woning wil verbouwen?
Dan verandert er eigenlijk zeer weinig voor je. Behalve natuurlijk dat een bijbouw in de lengte van jouw woning allicht geen optie meer zal zijn en dat je de hoogte in zal moeten, indien mogelijk.

Voorstanders van kangoeroewoningen hebben dankzij deze maatregel wel een reden tot juichen, want dankzij een versoepeling van de verkavelingsvoorschriften zal het bouwen of verbouwen van een woning tot kangoeroewoning aangemoedigd worden.


7. Wat met het stuk grond dat ik al heb maar dat nog niet bebouwd is?
Als jouw stuk grond in een bepaald woonreserve- of overstromingsgebied ligt, dan is de kans groot dat je dat stuk grond zal kwijtraken.

De Vlaamse regering kwam deze zomer wel tot een akkoord dat je dan als eigenaar, in kader van jouw eigendomsrecht, voor de volle 100% gecompenseerd zal worden.

Hoe of wanneer dit precies zal gebeuren, is voorlopig nog een groot vraagteken.


Andere nieuwsberichten:


  • Normen en wetten: dit verandert er voor jou in 2019

    Lees meer
  • De woningpas, kunt u die nu direct al gebruiken?

    Lees meer
  • Conformiteitsattest voor (huur)woningen?

    Lees meer
  • Zijn huisdieren voortaan altijd welkom in een huurhuis?

    Lees meer
  • Waarom je wel in vastgoed moet investeren

    Lees meer
  • Mag een verhuurder zomaar een huisdier weigeren?

    Lees meer
  • Kan je je huis schenken wanneer je nog leeft?

    Lees meer
  • Nieuw in BelgiŰ vanaf 2018: de Woningpas

    Lees meer
  • Weldra 7% registratierecht op gezinswoning?

    Lees meer
  • Wonen in 2025: 8 voorspellingen

    Lees meer
  • Bescheiden woning kopen geen garantie meer op lage belasting

    Lees meer
  • De koper wil goed verzekerd zijn vanaf het compromis...

    Lees meer
  • Voorontwerp van het Vlaams Huurdecreet goedgekeurd Huurwaarborg van 2 naar 3 maa

    Lees meer
  • Uw huurder heeft last van uw andere huurders...

    Lees meer
  • De verkoop van een onroerend goed en de meerwaardebelasting

    Lees meer
  • Geen reden om te panikeren over huizenmarkt

    Lees meer
  • Aangekochte woning slopen en toch genieten van klein beschrijf

    Lees meer
  • 6 budgetfouten die nieuwe huiseigenaars maken

    Lees meer
  • Zo bepaal je de juiste prijs voor je woning

    Lees meer
  • Is uw woonbonuslening ook aan een herfinanciering toe?

    Lees meer
  • Woningprijzen stabiliseren ondanks stormloop op vastgoed

    Lees meer
  • Hypotheekrentes (alweer) historisch laag

    Lees meer
  • Moet uw huurder u minder betalen als hij kinderen heeft?

    Lees meer
  • Rookmelders verplicht in alle huurwoningen ouder dan 70 jaar

    Lees meer
  • Renovatiepremie aanvragen kan weer

    Lees meer
  • Mogelijks overstromingsgevoelig gebied.

    Lees meer
  • Studentencontracten vallen toch niet onder woninghuur?

    Lees meer
  • Zelf een afbetalingsplan voorstellen aan uw huurder?

    Lees meer
  • Kan je als verhuurder het houden van huisdieren verbieden?

    Lees meer
  • Kadastraal inkomen aanpassen via een nieuw systeem?

    Lees meer
  • Nog steeds intersseant om een aankoop van onroerende goed te overwegen

    Lees meer
  • Verbouwing tegen 6 % BTW kan nog hele jaar 2015!

    Lees meer
  • Huizenmarkt verteert afbouw woonbonus

    Lees meer
  • Klein beschrijf als de oude woning nog te koop staat?

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Een deel van uw woning verhuren...

    Lees meer
  • Nog vˇˇr het einde van het boekjaar een pand kopen?

    Lees meer
  • Dakisolatie: om rekening mee te houden!

    Lees meer
  • Nu het dak van uw huurwoning isoleren?

    Lees meer
  • Oude woonbonus ook voor wie nu nog snel bouwgrond koopt? Enkel fiscaal voordee

    Lees meer
  • Uw huurder betaalt zijn waterfactuur niet, uw probleem?

    Lees meer
  • Verhoging van bepaalde registratierechten...

    Lees meer
  • Gesplitste aankoop van een nieuwbowu, kan dat?

    Lees meer
  • Garantiefonds voor achterstallige huur

    Lees meer
  • Grondwettelijk Hof vernietigd Vlaams grond en pandendecreet

    Lees meer
  • Er komt een hogere energiepremie voor wie tegelijk zijn muur isoleert en de rame

    Lees meer
  • strengere energie-eisen voor nieuwe gebouwen Nieuwe normen voor cashbetalingen

    Lees meer
  • Geen band met de eigen streek meer aan te tonen

    Lees meer
  • Vanaf 2014 geen cashbetaling meer?

    Lees meer
  • Enkel bij nieuwbouw een postinterventiedossier nodig?

    Lees meer
  • Wacht niet te lang meer om een huis of appartement aan te kopen

    Lees meer
  • Zonder plaatsbeschrijving, geen schade?

    Lees meer
  • Een opzeg mogelijk voor huur van korte duur?

    Lees meer
  • Twee handige websites

    Lees meer
  • Wij hebben zonet een huis gekocht bij immobilien Romain

    Lees meer
  • U krijgt een huurder in de plaats

    Lees meer
  • Trend van dalende woonleningen zet zich voort

    Lees meer
  • Kan de strafrechter optreden als uw buren te ver gaan?

    Lees meer
  • Worden gerenoveerde appartementen duurder?

    Lees meer
  • Woonbonus wordt bijgestuurd in Vlaanderen!

    Lees meer